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关于心海州花园一期住宅的公告

2016-06-29

各位尊敬的心海州一期住宅业主:

感谢各位对于心海州花园的支持和关心。在各政府部门的支持和帮助下,在我司与各施工单位的努力下,心海州花园一期住宅工程即将完成验收。关于广大业主关心事宜,现告知如下:

一、关于验收进展

珠海市建设工程质量监督检测站领导已于621日组织五方主体,对心海州一期住宅工程进行竣工终验,各参验人员对心海州一期住宅工程质量给予了一致肯定,各方主体一致同意通过终验,现正在进行后续的资料签批手续。截至目前,心海州一期住宅仅剩规划验收、环保验收未完成,其具体验收进展如下:

规划验收:在本项目一期住宅进行规划验收时,验收人员提出个别问题需要整改。现正按照验收人员要求进行整改,待整改完成后,即可进入审批流程,再颁布规划验收合格证;

环保验收:已完成报验、资料审查、现场验收工作,待规划验收通过后,确认有关指标,即可正式审批,颁发合格证。

待规划验收和环保验收完成后,即可进行竣工验收备案。目前,我司正在全力冲刺验收备案,房屋交付指日可待,请各位业主耐心等待,心海州即将迎接各位业主回家。

二、关于逾期交付赔偿金

我司已对此问题进行多次公开承诺,将严格按照合同约定对逾期交付进行赔偿。因目前未能确定具体违约天数,故无法确认违约金额,待房屋交付时,统一结算赔偿金。同时,我司希望,按月进行支付。未付部分,我司承诺按照同期银行贷款利息进行补偿。恳请广大业主予以理解并支持,共同维护小区的可持续发展。

三、关于车位合同

根据已有的法律法规,本项目住宅地下车位为有独立产权的车位。自2016629日起,各车位业主可根据前期认购文件,致电心海州销售中心(电话:0756-8991888)预约车位买卖合同签订时间。

四、关于业主违约问题

20165月上旬,部分业主向我司查询了个人违约情况。个别按揭业主反映涉及个人违约金额较大。经查,主要原因为银行未及时放款。因考虑到银行放款时间不可控,我司同意,只要业主按合同约定时间提交按揭资料,即视为履行了按时付款义务。

五、关于冷却塔问题

本项目住宅小区配备了统一的地源热泵中央空调系统,冷却塔为中央空调重要的组成部分。其安装位置远离住宅,为最优方案,且已进行环保降噪措施,周边种上绿植,不会对居民生活造成任何影响。

六、关于大堂装修问题

根据广大业主意愿,我司同意按照已经公布过的“方案二”进行大堂改造。如在验收前实施该方案,将改变房屋公摊。我司已委托总包完成了工程招标及材料准备工作,待规划验收通过后,立即开始施工,在房屋改造期及业主集中装修期完成施工,在业主正式入住前完成所有施工及现场清理工作。

随着心海州一期住宅竣工验收、房屋交付的相继完成,心海州物业的价值也将实现一个质的飞跃。心海州项目作为珠海市中心最大的综合体项目,其完善的配套、绝佳的区位条件确保了其巨大的升值潜力。维护心海州的声誉、维护心海州物业的巨大升值潜力,是我司和广大业主的共同心愿,更是我司一直以来的奋斗目标。我们也将通过优化服务、加强管理等措施提升心海州的软实力、物业的附加值。

我司一直虚心听取广大业主的建议、多次创造条件与广大业主进行当面会谈,诚恳地接受广大业主的批评并进行改进、竭尽全力满足广大业主的合理诉求。同时,我司也需维护公司销售场地的正常运营,以实现销售回款、保障后续的各项支出及小区正常维护,希望广大业主能给予理解。因此。如有会面需求,希望统一在我司交楼服务中心进行理性友好沟通,有关政府部门也会派人予以见证。最后,愿广大业主和我们携手,共同构建良好的小区人文环境、树立良好的品牌口碑,维护大家共同的利益!

 

 

珠海市卡都海俊房产开发有限公司

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